Theo quy định tại bộ luật dân sự, thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống, tài sản để lại được gọi là di sản. Thừa kế theo di chúc là việc chuyển dịch tài sản thừa kế của người đã chết cho người còn sống theo sự định đoạt của người đó khi còn sống.
Thừa kế là một quyền thiêng liêng của con người. Nó gắn liền với việc kiếm được di sản của người đã từ trần. Di sản thừa kế có thể là của cải riêng, của cải phổ biến, Quyền sử dụng đất… Đối với mỗi trường thích hợp sẽ ứng dụng một giấy má hành chính đặc thù. Vậy sang tay sổ đỏ trong trường phù hợp được kiếm được thừa kế sẽ chấp hành thế nào?
B. THÀNH PHẦN HỒ SƠ:
– Giấy chứng tử của người để lại di sản.
– Bạn dạng sao công chứng sổ Hộ khẩu, Chứng minh thư, Giấy khai sinh của người kiếm được di sản.
– Giấy chứng nhận Quyền dùng đất của người để lại di sản
– Lên tiếng về việc Ký hợp đồng phân phối di sản thừa kế.
– Văn phiên bản khai nhận di sản.
– Thích hợp đồng tặng cho Quyền dùng đất (giả dụ có).
C. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN:
1. Hộ gia đình, tư nhân nộp hồ sơ theo luật pháp tại Bộ phận thu nạp và trả kết quả, khi chiếm được thông báo thi hành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Phòng ban thu nạp và trả kết quả gửi tới, Hộ gia đình, tư nhân có nghĩa vụ thi hành việc nộp thuế tham gia Kho bạc nhà nước và các khoản phí và lệ phí theo quy định;
2. Sau khi kiếm được đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Hoàn thành thủ tục có trách nhiệm thẩm tra đại dương sơ, khiến trích sao hồ sơ địa chính, chuyển tin tức tới cơ thuế quan để xác định trách nhiệm nguồn vốn. Hộ gia đình, cá nhân khi nhận được hóa đơn thu thuế hoặc biên lai thu phí và lệ phí. Văn phòng đạt yêu cầu có nghĩa vụ thực hiện việc đăng ký bất định trên Giấy đạt yêu cầu đã cấp hoặc thi hành giấy má cấp giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất đối với thửa đất được tách ra; hoặc đối với trường phù hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; báo cáo Phòng Khoáng sản và Môi trường đánh giá trình UBND cấp thị xã để ý quyết định; chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả kết quả (Giấy đủ điều kiện).
+ Liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành giấy tờ khai kiếm được di sản thừa kế;
+ Làm giấy tờ khai tử tại Tư pháp phường (phố, thành phố);
+ Đơn xin hoàn thành thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);
+ Di chúc hoặc biên phiên bản phân phối thừa kế; phiên bản án, quyết định giải quyết mâu thuẫn về thừa kế quyền sử dụng đất của Tòa án dân chúng có hiệu lực luật pháp; đơn đề nghị của người kiếm được thừa kế đối với trường thích hợp người nhận thừa kế là người duy nhất (theo mẫu);
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy má về quyền sử dụng đất pháp luật tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Yếu tố 50 của Luật Đất đai (giả dụ có);
+ Bạn dạng sao có chứng nhận Sổ hộ khẩu, CMND.
Hỏi: Bố tôi đã mất được 1 năm và có để lại chúc thư cho tôi một mảnh đất 200m2. Tôi làm cho việc bên Đức tới nay mới đi về. Vậy tôi phải làm cho giấy tờ sang tên sổ đỏ thừa kế như thế nào? Mong luật sư tư vấn.
Giải đáp: Đầu tiên tư vấn Luật VALAW xin cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc đến cho chúng tôi, chúng tôi xin trả lời thắc bận rộn của bạn như sau:
- Bạn phải làm thủ tục khai kiếm được di sản tại phòng công chứng:
Bước 1: Người đòi hỏi công chứng nộp các thủ tục sau cho công chứng viên/ cán bộ thụ lý hồ sơ
Nơi tiếp thụ đại dương sơ: Phòng công chứng
Hồ sơ giấy tờ bao gồm:
+ Bạn dạng sao có công chứng các thủ tục sau:
+ Sơ yếu lý lịch của người được kiếm được di sản thừa kế
+ CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: phụ vương, mẹ bạn và của bạn
+ Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy giao cho (trong trường thích hợp xác lập đàm phán phê chuẩn người đại diện)
+ Giấy chứng tử của phụ thân, mẹ bạn
+ Chúc thư
+ Thủ tục chứng minh quyền dùng, quyền chiếm hữu tài sản là di sản thừa kế của phụ vương mẹ bạn (giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà ở, giấy phép mua bán, thích hợp thức hóa nhà do Ủy ban dân chúng thị xã, huyện cấp, sổ dè xẻn, cũ kĩ phiếu, giấy chứng nhận cổ hủ phần…).
Bước 2: Công chứng viên ra báo cáo để niêm yết tại UBND thị trấn, phường, thành phố nơi người để lại di sản thường trú sau cùng.
Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, phường mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hứa hẹn ngày lên ký kết văn phiên bản khai nhận/ ký hợp đồng phân chia di sản.
Bước 4: Vào ngày hứa, người thừa kế mang theo toàn thể phiên bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
- Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác thực, bạn bắt đầu đạt yêu cầu quyền sử dụng đất tại Ủy ban quần chúng thị xã, quận, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:
Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ tại tập đoàn điều hành nhà ở cấp huyện (giả dụ là cá nhân), công ty điều hành nhà ở cấp tỉnh (nếu là đơn vị). Giả dụ bên thừa kế không có chúc thư hoặc phiên bản án thì phải tới công chứng làm cho thủ tục khai kiếm được di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bạn dạng ký hợp đồng phân chia di sản thừa kế. Trường phù hợp có mâu thuẫn thì phải giải quyết chấm dứt mâu thuẫn.
Bước 2: Căn cứ vào biển sơ, tổ chức quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định địa điểm thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định trách nhiệm tài chính (giả dụ có);
Sau khi có lên tiếng của cơ quan thuế, tập đoàn điều hành nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp bổn phận tài chính tại cơ thuế quan (nếu như chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ vốn đầu tư thì không có bước này).
Bước 3: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho tổ chức điều hành nhà ở để nhận Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất và quyền sở hữu nhà đất.
Thời gian khiến giấy tờ cấp Giấy đạt yêu cầu quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho khách hàng tối đa là 30 ngày, kể từ ngày kiếm được đủ đại dương sơ phù hợp lệ. Thời gian này không tính tham gia thời gian chủ nhà đi nộp các trách nhiệm vốn đầu tư cho Nhà nước.
- Hồ sơ đạt yêu cầu thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất gồm:
- Bản đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất
- Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bạn dạng khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);
- Thủ tục chứng minh quyền dùng đất hoặc một trong các loại hồ sơ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;
- Phiên bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết khiến cơ sở miễn nộp bổn phận tài chính (thuế doanh thu cá nhân).
- Giấy chứng tử;
- Tờ khai nộp thuế chuyển quyền dùng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.
- Lệ phí trước bạ là 0,5% theo quy định của Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008. Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND tỉnh ban hành áp dụng tại thời điểm đạt yêu cầu nộp lệ phí trước bạ.
Xem tại: Vệ sinh an toàn thực phẩm là gì?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét